Резиденция на Эсамбаева — так на рынке уже называют Bellagio Residences, новый клубный дом в центре Грозного, чьи интерьеры созданы в партнёрстве с итальянским модным домом Roberto Cavalli. Это первый и пока единственный на Кавказе проект с подобной коллаборацией, и именно поэтому адрес — бульвар М.А. Эсамбаева, 1 — стал предметом отдельного интереса покупателей и инвесторов. Разбираем, что представляет собой эта резиденция: расположение, планировки, отделку и инфраструктуру.
Где находится резиденция на Эсамбаева
Адрес объекта — г. Грозный, бульвар М.А. Эсамбаева, 1. Это одна из ключевых локаций города: рядом сходятся главные городские маршруты, деловая жизнь и культурные точки притяжения. Резиденция на Эсамбаева сочетает приватность клубного дома с преимуществами центра — до основных точек города можно добраться за несколько минут.
На автомобиле от дома:
- до центра города — 5 минут;
- до аэропорта Грозный — 20 минут;
- до мечети «Сердце Чечни» — 8 минут;
- до железнодорожного вокзала — 12 минут;
- до комплекса «Грозный-Сити» — 9 минут.
Пешком:
- до парка Нефтяников — 4 минуты;
- до Республиканского центра спортивной подготовки им. А. А. Кадырова — 10 минут.
Такая транспортная доступность — один из аргументов, почему резиденция на бульваре Эсамбаева традиционно интересна покупателям, ориентированным на долгосрочную ценность недвижимости.
Bellagio Residences — клубный формат с итальянским характером
Bellagio Residences задуман как клубный дом для тех, кто ценит качество, статус и избирательность в выборе соседей и окружения. Дом состоит из 20 этажей, на каждом из которых расположено всего 4 квартиры — это принципиально иная плотность по сравнению с массовыми жилыми комплексами. Всего в доме 72 резиденции.
Интерьеры лобби выполнены в эстетике Roberto Cavalli Home Interiors, с мебелью бренда — это формирует первое впечатление о доме ещё на входе. Сама коллаборация выходит за рамки лицензии на логотип: команда Roberto Cavalli Home Interiors разрабатывала концепцию пространств совместно с девелопером, перенося узнаваемый итальянский характер бренда — смелую эстетику, внимание к деталям и качество исполнения — в архитектуру и интерьеры дома.
Планировки и площади: какие квартиры предлагает резиденция на Эсамбаева
Резиденция на Эсамбаева предлагает квартиры от одной до четырёх спален — формат подобран под разные сценарии жизни, от компактного city-формата до больших семейных резиденций.
- Квартиры с 1 спальней — от 53,9 до 102,1 м².
- Квартиры с 2 спальнями — от 115,3 до 148,7 м².
- Квартиры с 3–4 спальнями — от 146,0 до 218,5 м².
- Высота потолков — от 3,15 до 3,8 м в зависимости от этажа.
Для сравнения: стандарт массового жилья — 2,7–2,8 м, поэтому даже компактные форматы в этом доме воспринимаются просторнее за счёт высоты пространства.
Несколько примеров планировок. Квартира с 1 спальней площадью 53,9 м² ориентирована окнами на бульвар М.А. Эсамбаева, имеет просторную кухню и вместительный шкаф у входа; спальня и кухня-гостиная разделены так, что приватная и общественная зоны не пересекаются. В формате 80,1 м² появляется отдельная кухня-гостиная для семейных встреч и мастер-спальня с собственным санузлом и гардеробной. В квартирах с 2 и 3 спальнями (115,3 м² и 146,0 м²) добавляются угловые планировки с видом на Драмтеатр, Национальную библиотеку или бульвар Грибоедова, а также по две мастер-спальни в старших форматах.
Отделка White Box — пространство для собственного сценария
Резиденция на Эсамбаева впервые в Грозном предлагает квартиры в формате White Box. Это значит, что покупатель получает не «голый бетон» и не готовый дизайнерский ремонт, а подготовленное пространство:
- потолок — поверхности подготовлены под дальнейшую отделку;
- стены и перегородки — межкомнатные перегородки возведены, поверхности подготовлены под финишную отделку;
- окна и двери — оконные блоки и входная дверь уже установлены;
- электрика — разводка сетей выполнена, подготовлены выводы под освещение, розетки и выключатели;
- сантехника и отопление — смонтированы инженерные системы, радиаторы, выводы водоснабжения и канализации;
- пол — выполнена ровная стяжка, готовая под укладку напольного покрытия.
Все масштабные черновые работы — подготовку поверхностей, разводку электрики и инженерных коммуникаций — выполняют профессиональные бригады под контролем девелопера. Резиденту остаётся выполнить финишные покрытия и декорировать пространство по своему вкусу, не начиная ремонт с нуля.
Инфраструктура и сервисы резиденции
Два этажа дома отведены под коммерческую инфраструктуру: премиальный ритейл на первом уровне и рестораны с террасами на втором формируют пространство для жизни, общения и встреч прямо в доме.
Из других элементов комфорта:
- круглосуточная охрана, видеонаблюдение и контроль доступа на всей территории комплекса;
- централизованная система кондиционирования;
- современная кинематическая система сейсмозащиты, снижающая воздействие сейсмических нагрузок на здание;
- одноуровневый подземный паркинг на 4 машиноместа в составе резиденции и до 30 машиномест в комплексе.
Почему резиденция на бульваре Эсамбаева интересна инвесторам
Объекты с именем мирового дизайн-бренда формируют отдельный ценовой сегмент на вторичном рынке — похожую логику можно увидеть в проектах Armani/Casa или Fendi Casa в других странах, где бренд работает как защита стоимости актива. Резиденция на Эсамбаева — первый подобный прецедент в Чечне, а значит, ценовой ориентир на вторичном рынке будет формироваться без прямых конкурентов в этой нише, по крайней мере в среднесрочной перспективе.
К этому добавляется сама локация: бульвар Эсамбаева — один из наиболее статусных пешеходных маршрутов Грозного с развитой деловой и культурной средой, что само по себе исторически поддерживает спрос на квартиры в этом районе.
Девелопер проекта
Bellagio Residences реализует строительная компания «ТРИУМФ» — девелопер, специализирующийся на проектах жилой и коммерческой застройки премиум-класса. Офис продаж находится по адресу: г. Грозный, ул. Гайрбекова, дом 61, пом. 3.
Резиденция на Эсамбаева — это редкий для Грозного формат: клубный дом всего на 72 квартиры, с интерьерами от Roberto Cavalli Home Interiors, потолками до 3,8 метра и собственной коммерческой инфраструктурой в шаговой доступности. Подробности о планировках, актуальные цены и условия покупки можно уточнить на странице объекта Bellagio Residences на Sellox.ru или оставив заявку личному менеджеру.
Roberto Cavalli Home Interiors
Настоящий материал носит информационный характер и не является публичной офертой. Финальные характеристики объекта, планировки и элементы отделки могут отличаться от представленных в проектной документации застройщика
